一、巧妙盘活不动产
急需资金的时候可以将个人或者企业名下房产抵押，无论你是普通商品房住宅、别墅、公寓、商住两用房、经济适用房、办公房、按揭房都可以向银行申请贷款，既解决了资金问题，又保留了不动产，不需要降价卖房，还能享受经济上升期固定房产的增值空间，更是一举多得。
二、后期更节省利息
由于借款人提供了房产做抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。这意味着你无须承担太大的还款压力，可以更好地去做自己的事，而且每个月少还一点，长久下来，想必也是一笔可观的金额。
三、每月还款压力较小
房产抵押贷款，支持1年期、3年期、5年期，授信10年/20年。总的来说，既支持短期借款也支持长期借款，可以最大程度解决借款人资金周转问题。
同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数办理房产抵押贷款的人来说，都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。
四、整体资金利用率大
由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多。往往在房屋价值的7-9成，甚至超成都有可能；比起个人信用贷款，通常情况下单笔最高额度不会超过50万，对于遇到资金有较大需求的，很难解决问题。
五、审过率相对更高
将房屋抵押给银行，相对来说会减少金融机构放款的风险，正因如此，在征信审批、个人资质等等要求上会比信贷相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。这就意味着，你有房产做抵押，贷款将会简单、方便很多，省时省力。
六、还款方式多种选择
房产抵押贷款的目的是为了扶持实体经济的发展，提供资金支持，相比按揭房贷来说，除了长年限的等额本息和等额本金之外还可以选择先息后本、随借随还等方式。
先息后本为每个月只付利息，本金可以1年或者三年后一次性归还，主要根据合同约定归还。随借随还则像大额信用卡一样，使用才给利息不使用不需要利息，能大大降低了借款人的还款压力。
七、支持提前还款
在贷款到期前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。
结语：综上所述，房屋抵押贷款有着信用贷款没有的优势，尤其是对于需要大额资金的人来说，房屋抵押贷款是一个比较好的选择。建议借款人在贷款前先根据自身实际状况分析，并做好充足准备，才能更快、更好的选对适合自己的金融产品噢！
相关文章：
抵账房为什么便宜（抵账房能不能碰？）04-01
避雷针为什么要接地（防雷接地的作用和施工案例方案）04-01